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ホンハム？ケネディタウン？住むならどっち？

香港に転勤が決まり、年明けに来港する事となりました。勤務先は香港島のセントラルなので、住まいも香港島で探しているのですが、九龍島よりも家賃が一般に高そうで、考えている予算を超えてしまいそうです。現地の不動産屋さんからは、ホンハムを薦められたのですが、現在ホンハムに住んでいらっしゃる方がいましたら、どのような街か、又暮らしやすさなどを教えていただけませんしょうか。
香港島で、ケネディタウンという西の町に、予算内の部屋（シービュー）を見つけ、なかなか良さそうだと考えています。ケネディタウンについても、ご存知の方がいらっしゃいましたらどんな情報でも結構ですので、教えていただけると幸いです。どうぞ宜しくお願い致します。

[16964]　メイフー　(2008/12/07 Sun 00:06)

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Re: ホンハム？ケネディタウン？住むならどっち？

先ず通勤を考えたら香港島サイドでしょうね。何故ならホンハムの場合、MTR沿線上ではないのでトンネルバスの使用とかになりトンネルの渋滞で時間が掛かります。
それかバスでMTRの駅まで行き、MTR利用になります。
ホンハムでどの住宅か判りませんが、日系スーパーが有ります。香港島西側には日系スーパーが無く不便でしたが、現在はセントラルに有るので問題有りません。

[16966]　Toshi　(2008/12/07 Sun 00:25)

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Re^2: ホンハム？ケネディタウン？住むならどっち？

ホンハムならフェリーでセンとラルに行けますよ。
勿論、天気に左右されますが、渋滞はないです。

ケネディタウンならトラムが利用できますよね。
といってもトラムはゆっくりなので仕事帰り向きかも。

[16973]　菜心　(2008/12/07 Sun 06:48)

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Re^3: ホンハム？ケネディタウン？住むならどっち？

Toshi様、菜心様、有難うございます。教えていただきました情報を参考にして、どちらかに決めたいと思います。
ちなみにケネディタウンの事は、なにかご存知でしたら教えていただけませんでしょうか。ガイドブックにも殆ど載っておらず、イメージが沸きません。。宜しくお願いいたします。

[16976]　メイフー　(2008/12/07 Sun 10:00)

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Re^4: ケネディタウン （堅尼地城）

香港島の街の西の端でトラムの終点地、いわゆる 「街はずれ」 というイメージで長い間語られてきた地区です。
歴史的には、香港の初期から開発されてきた古い街なんですが、背後にすぐ山があって平地が少なく、また、昔ここには屠殺場とごみ処理施設などがあった為、あまり駐在員が住んだりはしない地区と認識されてきてました。
しかし、これらの施設が閉鎖された後には、高級マンションやサービスアパートメントが次々と建設され、街のイメージにも変化がでてきました。
もともとトラムが走り、公共バスの本数も多くて交通の便はいいし、市場や商店も多くあって買い物に不自由しないのに、家賃は他の香港島の街に比べて安いので、私はおススメの街だと思っています。　ただ下町なので、ちょっと建物がゴチャゴチャした感じはあると思います。
トラム駅とバス停のすぐ近くには、広さとサービス内容と交通の便から考えると、他の地域よりも安くてお得なサービスアパートメントもあったりして、探せばいい物件が結構ありますよ。
あとは街の雰囲気にメイフー様とご家族がなじめるか、またご近所に他の日本人家族がいた方がいいかどうかなども考慮に入れられて、住む地区を決められては如何でしょうか。
出来れば一度現地に行かれて、周辺の様子をご自分の目で確認される事をお勧めします。

[16979]　湾仔峡道　(2008/12/07 Sun 12:59)

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Re^5: 追記

九龍は、島じゃなくて半島ですよ～。

[16980]　湾仔峡道　(2008/12/07 Sun 13:13)

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有難うございました。

湾仔峡道様、詳しい情報有難うございました。ケネディタウンのイメージが頭の中で一気に沸いてきました。香港島の中でも、セントラルまで通勤しやすい（最寄の地下鉄の駅はありませんが）にも関わらず、家賃が他より安めなのは歴史的な事情がある土地だったのですね。納得しました。朝の出勤時には、さすがにトラムは使えそうにもありませんが、仕事帰りにトラムに揺られて家路につくのも悪くなさそうです。不動産屋に薦められたホンハムのマンション（ラグナベルデ、オーシャンプレイス）と、自分で見つけたケネディタウンのマンション（メルトンタワー）を比べてじっくり考えたいと思っています。ちなみに、湾仔峡道様はこれらのマンションはご存知でしょうか。もし、なにかご存知でしたら教えていただければ幸いです。どうぞ宜しくお願い致します。

[16987]　メイフー　(2008/12/07 Sun 20:55)

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Re^7: メルトン・タワー （泓都）

メルトン・タワーですか。いいですね。
実は私も、ケネディタウンなら、 Ｔｈｅ　Ｍｅｒｔｏｎ　Ｔｏｗｅｒ （泓都） と、Ｒｅ^４ で挙げてたサービスアパートメントの Ｍａｎｈａｔｔａｎ　Ｈｅｉｇｈｔｓ （高逸華軒） のどちらかがいいと思ってました。
ともにトラム駅とバス停の近くで交通便利、部屋もそこそこ広く、管理が良くて、築年数が浅く （メルトン：築３～４年、マンハッタン：築８年） 、設備も申し分なしで、おまけに現在は海のすぐそばで多くの部屋がハーバービュー、でも家賃が安いと好条件の物件です。
ただ家賃が安いのには、やはりそれなりの訳があります。

実は、メルトン・タワーの１座と２座のすぐ西隣が昔の屠殺場とごみ処理施設の跡地になります。
屠殺場は１９９９年に、ごみ処理施設は１９９３年に閉鎖されてからだいぶ経ちますが、それでも風水を気にする中国人にはマイナス要因ととられています。
そして、現在この２つの施設の取り壊し作業が進行中なんですが、注意してるとは言え、作業工程で発生する粉塵を懸念する声が地元で少なからずあります。
さらに、施設が全て撤去された後、ここはＭＴＲ堅尼地城駅の建設のための工地として使用されるという点です。
当然、作業車の出入りや騒音などが懸念されます。

もっとも、東向きの部屋にしたり高層階にすれば、或いは、メルトン・タワーより東にあるマンハッタン・ヘイツなら、懸念事案を緩和できるでしょうし、なによりこれらのマイナス条件があっても、物件自体はかなりいいものだと思います。
香港で近年問題になっている大気汚染も、このあたりは海風と山から吹き下ろす風のおかげで、ましな方だと思います。
たぶん先に挙げたマイナス条件は、不動産屋も黙ってると思いますので、これらを考慮に入れた上でお決めになられた方がいいでしょう。

[16993]　湾仔峡道　(2008/12/08 Mon 00:24)

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有難うございました。

湾仔峡道様、詳しい情報を有難うございました。この様な情報は、不動産屋は教えてくれないので（笑）本当に助かります。頂きました情報を考慮して、初めての部屋探しを成功させたいと思います。本当に有難うございました。

[16994]　メイフー　(2008/12/08 Mon 06:00)

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Re^9: ホンハム？ケネディタウン？住むならどっち？

単身でお住まい予定でしょうか？
それであれば、休日に近くで日本食をビールを飲みながら済ましたくなるかどうか、クリーニングをどうやって出すかぐらいをちょっと考慮すれば良いかと思いますが、もしほかにご家族がおいでであれば、ご家族の買い物や、もしお子様がいる場合は通学通園、帰宅後の子供の付き合い、塾や習い事の通いの問題があります。
また、子供を一人で留守番や外に出す事は法的に禁止されているので人手の問題もあります。
多分単身だと思いましたが、老婆心ながら書かせていただきました。

また、日本では金額に応じてマンションの機能面や質も上がっていくものですが、香港の場合はバラツキが激しくあります。
もし、ご家族がおいでの場合はご家族による詳細な事前チェックや、香港でのマンションの問題点をウエブ検索される事をお勧めします。
億ションレベルで排水が流れない、上の音で寝れない、雨漏りがするなどは良くあります。

[16998]　じじ　(2008/12/08 Mon 12:05)

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Re^10: ホンハム？ケネディタウン？住むならどっち？

菜心さん、

フォロー有難う御座いました。
そうですね、フェリーも有りました。

[17000]　Toshi　(2008/12/08 Mon 14:49)