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Re^7: メルトン・タワー （泓都）

メルトン・タワーですか。いいですね。
実は私も、ケネディタウンなら、 Ｔｈｅ　Ｍｅｒｔｏｎ　Ｔｏｗｅｒ （泓都） と、Ｒｅ^４ で挙げてたサービスアパートメントの Ｍａｎｈａｔｔａｎ　Ｈｅｉｇｈｔｓ （高逸華軒） のどちらかがいいと思ってました。
ともにトラム駅とバス停の近くで交通便利、部屋もそこそこ広く、管理が良くて、築年数が浅く （メルトン：築３～４年、マンハッタン：築８年） 、設備も申し分なしで、おまけに現在は海のすぐそばで多くの部屋がハーバービュー、でも家賃が安いと好条件の物件です。
ただ家賃が安いのには、やはりそれなりの訳があります。

実は、メルトン・タワーの１座と２座のすぐ西隣が昔の屠殺場とごみ処理施設の跡地になります。
屠殺場は１９９９年に、ごみ処理施設は１９９３年に閉鎖されてからだいぶ経ちますが、それでも風水を気にする中国人にはマイナス要因ととられています。
そして、現在この２つの施設の取り壊し作業が進行中なんですが、注意してるとは言え、作業工程で発生する粉塵を懸念する声が地元で少なからずあります。
さらに、施設が全て撤去された後、ここはＭＴＲ堅尼地城駅の建設のための工地として使用されるという点です。
当然、作業車の出入りや騒音などが懸念されます。

もっとも、東向きの部屋にしたり高層階にすれば、或いは、メルトン・タワーより東にあるマンハッタン・ヘイツなら、懸念事案を緩和できるでしょうし、なによりこれらのマイナス条件があっても、物件自体はかなりいいものだと思います。
香港で近年問題になっている大気汚染も、このあたりは海風と山から吹き下ろす風のおかげで、ましな方だと思います。
たぶん先に挙げたマイナス条件は、不動産屋も黙ってると思いますので、これらを考慮に入れた上でお決めになられた方がいいでしょう。

[16993]　湾仔峡道　(2008/12/08 Mon 00:24)